Composição de Renda: como funciona?
Sair do aluguel e conquistar a casa própria é o sonho de muitos brasileiros. E a composição de renda é um recurso que ajuda muitas pessoas na hora da compra da tão sonhada casa própria.
No stand de vendas do Top Club Residencial, empreendimento da Concreta na Vila Canária, em Salvador, frequentemente as pessoas perguntam e querem entender como esse recurso pode ser usado na hora de fazer um financiamento imobiliário. Então, vamos explicar o que é e como funciona a composição de renda.
O que é?
A composição de renda para um financiamento imobiliário, acontece quando duas ou mais pessoas se associam para comprar um imóvel através de um financiamento imobiliário. Por exemplo, um casal que deseja comprar um apartamento, a composição seria a soma do salário das duas pessoas.
Vamos ver como funciona esse exemplo na prática: um casal quer comprar um imóvel e uma das pessoas tem um salário de R$3.000,00. Nesse caso, a parcela máxima do financiamento seria de R$900,00, de acordo com a Lei do Comprometimento de Renda. Entretanto, se o parceiro recebe um salário de R$2.000,00 e eles optam por fazerem a composição de renda, a parcela máxima do financiamento passa de R$900,00 para R$1.500,00, viabilizando a compra do apartamento.
Quais as condições para realizar uma Composição de Renda?
Para fazer um financiamento no nome de duas ou mais pessoas, é preciso procurar o banco que vai viabilizar o financiamento e verificar quais são as regras para a composição de renda na operação: se só aceita cônjuges e parentes, quantas pessoas podem se juntar, etc. Cada instituição estabelece suas regras para o aceite da composição de renda.
Definidos os compradores, essa operação fica condicionada à análise de crédito de cada uma dessas pessoas. Normalmente, os bancos permitem que você comprometa até 30% da sua renda mensal com o pagamento das mensalidades, como já mencionamos acima.
Vale ressaltar que para financiar um imóvel, por qualquer banco, é fundamental ter como comprovar a sua renda. Pois, é a partir dela que a instituição financeira irá definir itens importantes como o valor da entrada, das prestações, a taxa de juros e se você é elegível para algum programa do governo. Se você quer saber mais sobre financiamentos clique aqui.
Como fazer uma simulação com a composição de renda
A composição de renda facilita a realização do sonho da casa própria, aumentando a chance de aprovação do financiamento, ampliando o seu poder de compra e permitindo que você conquiste o imóvel dos seus sonhos.
Além de compor salários, as pessoas que participam da composição de renda também podem utilizar o FGTS. Ao somar o seu saldo do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço com o dos seus familiares, é possível dar um valor de entrada maior. Mas como saber que tipo de imóvel você pode comprar com a sua renda familiar?
Preencha o formulário abaixo e a equipe do Top Club Residencial faz uma simulação de financiamento usando a sua composição de renda! Não perca a chance de sair do aluguel e morar em um empreendimento TOP.